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1, rue Jacques Brel

44 800 Saint Herblain

02 40 85 00 00

A LOUER

ST Herblain - PArc Ar Mor

ST Herblain - PArc Ar Mor

DELTAGREEN – 4 600m² de bureaux

6 impasse Serge Reggiani

  • Premier bâtiment à énergie positive en France TOUS USAGES
  • Certifié Passivhaus
  • Surface disponible 2 450m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Pyramide Argent 2017
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Premier bâtiment à énergie positive en France TOUS USAGES
Certifié Passivhaus
Surface disponible 2 450m²
Disponibilité : immédiate
Prix : Pyramide Argent 2017

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Un bâtiment de bureaux énergie positive



Unique, exigeant, flexible, équipé et résolument autonome


Unique

Découvrez 4 600 m² de bureaux dans un bâtiment d’une conception architecturale et technologique, unique en France, qui optimise les consommations d’énergie : Delta Green.

  • Orientation des façades favorisant la luminosité naturelle
  • Profondeur de plateaux de 12 à 14m
  • Plateaux modulables et flexibles
  • Adaptabilité totale rendue possible avec un concept ni poutres ni poteaux
  • Trames d’1,35m permettant une modularité optimale
  • Larges terrasses et balcons.

Exigeant

Delta Green répond à 4 challenges :

  •  RÉDUIRE au maximum les consommations par la conception d’un bâtiment à faibles besoins énergétiques.
  • PRODUIRE une quantité d’énergie supérieure à celle qui est consommée à l’aide de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage/rafraichissement sur sondes géothermiques et par géocooling
  • STOCKER en partie l’énergie produite pour faire face aux consommations du bâtiment lors de périodes de déficit énergétique via une station hydrogène  : une première en France !
  • SENSIBILISER les occupants sur leur impact énergétique et les rendre acteurs de la bonne utilisation de leur lieu de travail.

Flexible

Des plateaux divisibles

  • Effectif admissible : 380 personnes, soit 100 personnes du RDC au R+2 et 80 personnes au R+3.
  • Possibilité ERP à tous les niveaux.

 

 

Équipements

Synthèse des prestations :

  • Plateaux de bureaux livrés aménagés, chauffés, rafraîchis et prêts à cloisonner (hors cloisonnements, hors courant faible).
  • Eclairage par LED avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure.
  • Protections solaires sur toutes les façades et différenciées selon exposition.
  • Contrôle d’accès par badge.
  • Hauteur sous dalle : 3,35m au RDC et 2,95m sur autres niveaux.
  • Double ou triple vitrage isolant faiblement émissif suivant orientation.
  • VMC double flux.
  • Distribution électrique par perches.
  • 1 Ascenseur.

Résolument autonome

Bilan global énergétique annuel

La production photovoltaïque annuelle est évaluée à 520 MWh d’énergie primaire quand la consommation annuelle du bâtiment (tous usages) atteint 476 MWh d’énergie primaire.

* Sur l’année, le bâtiment est autonome en énergie et même excédentaire.

Primé

DeltaGreen est le premier bâtiment de bureaux autonome en énergie en France grâce à une production énergétique supérieures aux consommations des usagers !

Il a été primé en 2017 aux Pyramides de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) au niveau régional et classé parmi les 3 meilleurs projets au niveau national.

Pyramide or et argent FPI Deltagreen


Accès


Votre future adresse

Aux portes de Nantes, Delta Green est idéalement situé à Saint-Herblain, dans le Parc Tertiaire AR MOR.

Ce parc paysager unique sur le territoire de Nantes Métropole, abrite sur un tiers de sa surface, près de 100 000 m2 de bureaux disséminés dans son écrin verdoyant et sans clôtures. Avec aujourd’hui près de 70 entreprises regroupant 5.000 collaborateurs, il compte parmi les grands pôles d’emploi de notre territoire.

Le Parc Tertiaire AR MOR s’intègre au cours HERMELAND, vaste ensemble de parcs ouverts sur 20 ha, irrigué par des esplanades, des continuités douces bordées de murets, des belvédères, lieux de vie où il fait bon marcher, courir ou pique-niquer, à proximité immédiate de ses espaces de travail .

La combinaison d’un environnement exceptionnel avec en son centre, le Zénith de Nantes Métropole et une architecture immobilière de qualité en font un cadre de travail privilégié où il fait bon vivre et se divertir.

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