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VENDU - TRAVAUX EN COURS

Nantes - Chantenay

Nantes - Chantenay

LA MARSEILLAISE

34, rue de la Marseillaise

39 logements de type 1
Résidence de jeunes actifs

Salle commune & Conciergerie
RT 2020 BBC Reno

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Réhabilitation d'un site répertorié au patrimoine nantais, en résidence de jeunes actifs au sein du quartier Chantenay.
Un projet qui répond à des enjeux énergétiques, environnementaux, climatiques et sociétaux !

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Un lieu chargé d'histoire


Au sein d'un quartier attractif

Au bord des quais de la Loire, « Le village de Chantenay » quartier autrefois ouvrier et industriel est en plein essor. Considéré comme l’un des endroits les plus animés de Nantes, socialement et culturellement, il est également bien desservi par toutes les commodités, commerces, écoles, mairie annexe. Les transports en commun nombreux, permettent un accès en quelques minutes à l’hypercentre de Nantes.

Selon une projection récente de l’Insee, Nantes Métropole devrait gagner 11 800 jeunes d’ici 2040. Dans cette même étude, Chantenay apparait comme un secteur privilégié en matière de logements pour jeunes actifs.

Un bâtiment répertorié au patrimoine nantais

Ancien siège social de la société J.J.Carnaud et Forges (Industrie de la Conserve) le bâtiment « La Marseillaise», construit en 1927 est répertorié au patrimoine nantais. Avec une surface de plus de 1000m2, il offre de belles perspectives de réaménagement.


Un projet ambitieux de réhabilitation


Un challenge pluridisciplinaire

L’opportunité de réhabiliter « La Marseillaise » en résidence de jeunes actifs, répond donc aux objectifs de développement recensés.

Pour parvenir à ce changement d’affectation, plusieurs modifications sont prévues : la création d’un escalier, la suppression d’un autre, la modification d’ouvertures sur le rez-de-chaussée pour augmenter la lumière naturelle dans les logements ou encore le changement d’accès depuis la rue de la Marseillaise. Toutes ces modifications sur un bâtiment répertorié impliquent des contrôles réguliers afin des respecter les contraintes réglementaires, architecturales et techniques obligatoires.

Une mutualisation des espaces

Jeunes Tous les résidents partageront les espaces collectifs : Hall connecté, laverie et surtout des espaces aménagés permettant la pratique d’activités collectives de loisirs (salle d’animation, espace d’information, espaces de travail, et multimédia etc..)

Cela répond au souhait de brasser les populations, de favoriser les conditions d’échange et d’ouverture.

La résidence sera également sécurisée avec contrôle d’accès, vidéosurveillance.


Smile !


Smart Ideas to Link Energy

Au printemps 2015, le gouvernement a lancé un appel à projets pour choisir un territoire de déploiement à grande échelle de réseaux électriques intelligents. En mars de l’année suivante  le projet SMILE a été retenu.

Une VITRINE DU SAVOIR-FAIRE LIGÉRIEN

Porté par la région Pays de la Loire, le projet SMILE bénéficie d’une aide financière de l’Etat et des collectivités territoriales ainsi que des gestionnaires de réseaux (ERDF, RTE). Véritable vitrine industrielle des savoir-faire dans le domaine des “Smart Grids” (réseaux intelligents)  il permet de développer des projets innovants comme la réhabilitation de la Marseillaise.

Notre participation au programme Smile

Nous souhaitons faire coïncider consommations et productions d’énergie, en valoriser les surplus de productions au profit d’autres bâtiments du même quartier. Cette opération intègre donc un dispositif de production d’électricité locale et d’autoconsommation. Un consortium a  été constitué avec le bailleur LNH, le gestionnaire ADELIS, tous les membres de notre équipe de maîtrise d’ouvrage et EDF. Pour en savoir plus lisez l’article conférence ligérienne de la transition énergétique et du climat organisée par la Région Pays de la Loire.


Un projet pluridisciplinaire


Maîtrise d'oeuvre et d'ouvrage

  • Maîtrise d’ouvrage : GALEO
  • Architecte conception : AURA architectes
  • Maîtrise d’œuvre d’exécution : GESTIONBAT
  • Bureau d’études fluides : POUGET

Les entreprises

  • DÉMOLITION – GROS OEUVRE : BOISSEAU
    4, ZA La Croix de Pierre 49110 Mauges-sur-Loire
  • CHARPENTE BOIS – MUR À OSSATURE BOIS : ARCADIAL
    8, rue Joseph Monnier 85220 Coex
  • ÉTANCHÉITÉ : LAHOUEL
    49, rue de la Commune 44230 St Sébastien-sur-Loire
  • COUVERTURE ZINC – BARDAGE ZINC :  GUEBER MICHEL
    Rue des Ferronniers 44300 Vallet
  • MENUISERIES EXTÉRIEURES : GUILBAUD
    Route de Palluau Le Vivier 85670 Grand landes
  • CLOISONNEMENTS – PLAFONDS – ISOLATION : LARRIBEAU
    Av. de l’Europe 49450 St Macaire
  • MENUISERIES INTÉRIEURE : CMBS
    ZA Le Creler 56190 Le Guerno
  • CARRELAGE – FAÏENCESSOLS CONFORT
    21, Bis Boulevard Jean Monnet 44000 Nantes
  • SOLS SOUPLES : PLANCHENAULT
    ZI du Val Fleuyry 44110 Chateaubriant
  • PEINTURES : MULTIBATI
    30, rue Paul Bellamy 44000 Nantes
  • METALLERIE : MERAND
    ZI La Bergerie 49280 La Seguinière
  •  ASCENCEUR – MONTE PERSONNES : LIFT SYSTEME
    22 Quai de la Fosse 44000 Nantes
  •  ESPACES VERTS : RAVELEAU
    14, rue des Champs Brossards 44140 Montbert
  •  PLOMBERIE CVCABG CLIMATIQUE
    37, avenue de la Tessoualle 49300 Cholet
  •  ÉLECTRICITÉ : SIELA
    5, rue des Orfèvres Zac de la Forêt 44840 Les Sorinières
  •  FLOCAGE : PROSECO
    Zac du Bois Cesbron rue Marcel Lalouette 44700 Orvault


Situation géographique


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