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1, rue Jacques Brel

44 800 Saint Herblain

02 40 85 00 00

Prochainement

Nantes - Contrie

Nantes - Contrie

ALLEGRO

62-64, rue de la Contrie

16 logements du T2 au T4
Livraison 2019
Commercialisation 2ᵉ trimestre 2019

La résidence Allegro proposera 16 logements du T2 au T4 au sein du quartier Contrie.

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Un quartier vivant


Contrie

La Contrie se situe à l’extrémité nord du quartier Zola, et bénéficie d’une situation idéale, à 5 minutes du périphérique Ouest (portes de Saint Herblain, d’Armor et de Chézine), à 10 minutes du centre commercial Atlantis, à 15 min de l’aéroport et de la gare, à 10 min du centre-ville; agrémenté d’espaces verts : jardins de la Fournillière, parc de Procé, vallée de la Chézine, parc des Oblates.

Il y règne une véritable vie de quartier, animée et conviviale, avec ses commerçants, ses marchés, son réseau de transports, ses écoles, associations culturelles et sportives.

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Un espace de vie où la verdure domine

Les jardins familiaux de la Contrie, situés au pied du réservoir d’eau de la Contrie, ont ouvert en 1980. Chaque habitant du quartier n’ayant pas de jardin peut demander l’usage d’une des 75 parcelles ouvertes. Au-delà de leur fonction sociale et culturelle, la protection de l’environnement est mise en exergue par l’application d’une charte : zéro pesticide, des végétaux adaptés au sol et au climat, récupération des eaux de pluie…

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La résidence Allegro


Le programme


En forme de pentagone

Allegro prendra place entre la rue de la Contrie et l’avenue du Vercors. Le projet propose de s’appuyer sur ces deux limites afin de développer un bâtiment « plot ». Ainsi mis à distance côté Est, le bâtiment sous la forme d’un pentagone, permet d’avoir une façade principale au Sud et de retrouver des orientations Est et Ouest.

Tous les accès au hall et aux parkings se font depuis la rue de la Contrie, y compris l’accès au jardin pour l’entretien.

Le corps principal en R+2+Attique est constitué de 3 niveaux de logements desservis par un noyau central de distribution vertical éclairé naturellement . Les logements sont installés en périphérie du plan en « pentagone » en privilégiant les doubles voir triples orientations.

Le projet comporte 16 logements du T1 bis au T4, dont 40% de grandes typologies. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur sous la forme de loggia afin de préserver l’intimité des résidents.

Au dernier étage, le retrait de l’attique permet de développer  des espaces extérieurs en terrasses généreuses sur la périphérie.

L’écriture du projet répond à l’idée d’un bâtiment constitué d’un corps principal et d’un attique à facettes.

Le pentagone offre une lecture d’un bâtiment de petite taille car il n’est jamais perceptible dans sa globalité. Le volume principal et l’attique, sont percés uniformément de grandes baies réunissant loggias et fenêtres.

Ces grandes baies se développent en quinconce d’un niveau à l’autre affirmant l’idée d’enroulement et d’un bâtiment à facettes ouvert sur toutes les bonnes orientations et sans une face arrière.

Le rez-de-chaussée reprend cette écriture et est surligné d’un soubassement minéral se prolongeant en mur de clôture le long du Jardin au Nord-Ouest. Hormis pour le châssis du Hall, les ouvertures sont prévues en vitrage granité pour dissimuler les parties techniques arrières tout en apportant de la lumière naturelle.

Le projet est paré uniformément d’un enduit d’une teinte beige, tout comme le parement minéral et les menuiseries extérieures, couleur lumineuse et discrète en cohérence avec les tonalités environnantes.

Maîtrise d'oeuvre et d'ouvrage

MAÎTRISE D’OUVRAGE
GALEO – SCCV ALLEGRO

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architecte : Agence BOHUON BERTIC – Yannick BOHUON

 


Situation géographique


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