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1, rue Jacques Brel

44 800 Saint Herblain

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A VENDRE / A LOUER

Cholet - Zac de l’Ecuyère

Cholet - Zac de l’Ecuyère

Manitoba 2 – 1 300m² de bureaux

2 rue du Manitoba

Deux plateaux de bureaux de  104 m² et 207 m²
Bâtiment RT 2012

Une situation idéale dans une agglomération en plein développement
Des bureaux esthétiques et confortables dans un bâtiment RT2012


Cholet


L’audace d’entreprendre

Positionnée au cœur d’un triangle formé par les villes de Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon, l’agglomération Choletaise est ouverte sur 4 régions : le sud de l’Île de France, la Normandie, la Bretagne et le Poitou-Charentes.

Avec 83 000 habitants, l’agglomération choletaise est au cœur d’un bassin de vie de 220 000 habitants., elle est régulièrement classée dans le top 5 des plus attractives par le magazine l’Entreprise.  C’est aussi le 2e pôle commercial du département. Cette dynamique commerciale marque de son empreinte l’évolution du territoire.

Dotée d’un cadre de vie équilibré, d’équipements d’envergure et d’une économie florissante, l’agglomération choletaise devient incontournable !


L’Écuyère


Une zone d’activité stratégique

Vitrine du dynamisme choletais, le Parc de l’Ecuyère bénéficie d’une situation privilégiée. Directement accessible par l’autoroute Angers – La Roche sur Yon (A87) Elle est située à proximité immédiate du centre ville de Cholet. L’aéroport international de Nantes-Atlantique est accessible en voiture en  1h,  et  Paris en 3h.

Au pied du bâtiment, vous trouverez une station de bus pour rejoindre aisément l’ensemble des points stratégiques de l’agglomération Choletaise.

image du chapitre

Le bâtiment de bureaux Manitoba 2 à Cholet


Manitoba 2


LE PROGRAMME

Sur une emprise foncière de 6 800 m2 l’opération est constituée d’un bâtiment à usage de bureaux en R+1 de 1 307 m2 comprenant:

  • Un RDC de 629 m2
  • Un étage de 678 m2
  • 69 stationnements extérieurs

Le rez-de-chaussée est partiellement occupé par une Maison de Santé regroupant plusieurs praticiens et à l’étage se trouvent un cabinet d’orthodontie et une agence d’intérim.
Sont disponibles 2 plateaux de bureaux de 104 m² et 207 m²

Le site bénéficie d’une réserve foncière avec possibilité de réaliser un autre bâtiment de 1 250 m²

PRESTATIONS

  •  Isolation par l’extérieur
  • Éclairage très basse luminance, encastré dans les faux-plafonds
  • Sols moquette en dalles
  • Doubles vitrages isolant faiblement émissifs
  • VMC double flux pour les bureaux
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphérique


Une situation idéale


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